Решим проблему через суд!

Опыт с 2004 года

Для бесплатной консультации по перспективам спора позвоните нам

+7 (495) 177-13-81

Подробная информация о тарифе -
Как применить к вашему бизнесу →
Как применить тариф -
Главная  /  О нас  /  Публикации  /  Недобросовестный заказчик. Как подрядчику защитить свои интересы?

Недобросовестный заказчик. Как подрядчику защитить свои интересы?

 

Услуги по урегулированию споров

Позвоните нам: +7 (495) 177-13-81 или заполните форму и мы обязательно с вами свяжемся.

 

В современном мире недобросовестные заказчики встречаются все чаще. Неисполнение оговоренных условий и отказ от подписания актов о проделанной работе влекут за собой неблагоприятные последствия для подрядчика, который исправно выполнил свою часть договора. В таких случаях подрядчик вынужден обращаться за судебной защитой. Однако если бы подрядчик заранее мог предусмотреть подобную ситуацию и тем самым обезопасить себя, то до судебного рассмотрения дела бы просто не дошло. В данной статье разберем, какие законные возможности предоставляются подрядчику, чтобы отстоять свою позицию.

Как определить, чего ждать от заказчика

Ситуаций, в которых так или иначе не прав подрядчик или заказчик может быть великое множество. Однако самыми обидными из них являются те, что касаются вопроса денег. А в особенности, отказа их заплатить или произвести оплату, но в меньшей сумме, а, возможно, и потребовать уплаченные ранее деньги назад.

По поведению заказчика чаще всего можно понять, что его, действительно, не устраивает или что он пытается придумать, чтобы вас “обхитрить”.

Предположим, что у вас нет доказательств о проделанной работе и, в случае чего, вам нечем апеллировать - в такой или подобной ситуации недобросовестность заказчика сразу может проявиться в его поведении путем написания претензии о невыполнении работ или досрочного расторжения договора по тем же основаниям. Если же вы все-таки имеете возможность подтвердить факт проведенной вами работы, например, официальной перепиской с заказчиком - он вряд ли продолжит вести себя неподобающе и согласится на ваши условия о законном сотрудничестве, чтобы избежать суда.

Приостановление работ

Если ваш заказчик задерживает сроки исполнения встречных обязательств со своей стороны договора, например, задерживает обязательную выплату аванса либо не передает объект или информацию, необходимые для производства работ по договору, то в таком случае у вас есть полное право потребовать приостановить работу.

Как это сделать правильно? В письменном виде изложить вашу просьбу к заказчику, а также уведомить о невозможности приступить к работам в обусловленный договором срок по вине заказчика.

В случае, если заказчик выполнил данное обязательство и передал все необходимое - следует задокументировать дату. Это нужно для того, чтобы в будущем, при необходимости, можно было предоставить этот документ суду в подтверждение задержки сроков выполнения работ подрядчиком.

В статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что подрядчик вправе приостановить работы, если  заказчик не исполняет свои обязательства по договору подряда.

Следуя этой статье, нужно помнить - подрядчик должен доказать, что приступить к работе было невозможно ввиду невыполнения заказчиком предусмотренных требований.

Если кроме вас есть еще подрядные организации, из-за которых вы не можете начать свою работу, так как они задерживаются, то в договоре обязательно должен быть прописан пункт о приостановлении работ со ссылкой на других подрядчиков.

Чтобы подрядчику защитить свои интересы, в договоре нужно изначально указывать возможность приостановления работ в случае невыполнения заказчиком своих обязанностей.

Расторжение договора и односторонний отказ - разные вещи

Часто многие путают два этих понятия, однако это большая ошибка. Нужно обязательно понимать их отличия, чтобы точно знать когда у вас есть право на заявление одностороннего отказа, а когда есть возможность потребовать расторжения договора.

Расторжение договора в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ возможно по соглашению сторон, либо по решению суда.

Так, подрядчик имеет право на расторжение договора, подав на заказчика в суд в связи с тем, что заказчик отказывается от согласования увеличения стоимости оплаты проделанной работы, которое последовало оправданно и подкреплено доказательствами, а также возможность такого увеличения предусмотрена договором.

Когда подрядчик имеет право заявить односторонний отказ:
  • когда заказчик не исполняет обязательств, прописанных в договоре, и это влечет к невозможности выполнения работ подрядчиком;
  • когда заказчик не принимает нужных мер, после того как подрядчик предупредил об обстоятельствах, которые могут неблагоприятно повлиять на прочность результата работы

Изменение стоимости работ

Цена договора может быть как твердой, так и приблизительной. В первом случае заказчик не имеет никакого права “торговаться”. А во втором случае сложнее - цену нужно согласовать, и заказчик может предложить подписать акты, в которых указана меньшая стоимость предоставленных услуг. Поэтому подрядчик должен всегда иметь документы, подтверждающие настоящие затраты, произведенные во время работы.

Подрядчик может решить подписать акты с меньшей суммой, а потом, когда оплата будет осуществлена, подать в суд, чтобы отсудить оставшуюся часть, однако, это ему уже не удастся. Если вы уже подписали предоставленный заказчиком документ на меньшую сумму, то вы, тем самым, уже дали свое согласие на уменьшение цены договора. В таком случае суд с большей вероятностью откажет вам в иске, и это будет вполне оправданно. Не совершайте опрометчивых шагов. Для начала все еще раз обдумайте.

Если заказчик отказывается от согласования актов проведенной работы по причине того, что он считает цену завышенной, подрядчик может подать иск к заказчику с требованием возместить полную стоимость работ, указанную в актах.

Направление заказчику письменной претензии

Перед тем, как подавать иск на недобросовестного заказчика оповестите его в письменной форме о ваших претензиях. Распишите, какие еще суммы в дополнение к основному долгу будут взысканы с него, в случае если оплаты так и не последует.

Например, вы можете указать сумму за всю проделанную работу, которая изначально была указана в договоре (в случае твердой стоимости), или же, если стоимость выполненных работ была составной и конечный расчет должен был бы происходить по завершении проекта - вы вправе сами рассчитать общую стоимость за всю проделанную работу. При этом мы можете учитывать все дополнительные издержки, без которых невозможно было бы продолжать рабочий процесс, а также предусмотренные договором или законом неустойки, штрафы, и судебные расходы, которые необходимо будет понести в случае защиты своих прав в суде.

Подрядчик имеет право на удержание

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание:

  • результата выполненной работы;
  • принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика.

Что стоит сделать перед началом сотрудничества с заказчиком?

Далее рассмотрим пункты, которые следует соблюдать, чтобы избежать недобросовестности со стороны вашего заказчика.

  1. Допустим, вы занимаетесь монтажными или строительными работами. Перед началом процесса выполнения работ следует оформить акт приема объекта, на котором вам предстоит работать. Благодаря данному документу можно будет доказать дату начала осуществления работ.
  2. Следует оформлять акты, в которых будут указаны определенные этапы выполненной работы. Эти документы
    • подтверждают процесс и объем выполнения проделанной работы;
    • подтверждают соблюдение всех назначенных сроков проекта.
  3. Старайтесь больше акцентировать внимание на деловой переписке, чем на звонках. Гораздо проще доказать факт периодической отчетности посредством переписки, чем журналом звонков, которые не содержат информации о том, что именно вы обсуждали с заказчиком.
  4. Не удаляйте переписку! Отметим, что переписка в мессенджерах не имеет юридической силы, а e-mail переписка имеет и может служить доказательством в суде только если она ведется с адресов и на адреса, отдельно указанные в договоре.
  5. Рекомендуем дублировать все письма и документы, направленные электронными средствами связи, почтовыми отправлениями на юридический адрес заказчика ценными письмами с описями вложений.

Призываем всех подрядчиков быть бдительными и внимательными со своими заказчиками. В таком деле, действительно, лучше учиться на чужих ошибках.

Чтобы быть уверенным в правильности составления договоров, актов и иных документов, доверьте это дело специалистам.

   ← назад к статьям
Мы используем файлы cookies, чтобы улучшить работу сайта. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с этим. Подробности о файлах cookies и об обработке ваших данных — в политике конфиденциальности.