Участник юридического лица может принять решение о том, что его пути с компанией расходятся. В таком случае он вправе продать долю обществу, другому участнику или третьему лицу. Однако, прежде чем искать покупателя, следует внимательно изучить устав. Это и станет первым шагом к разработке договора купли-продажи доли.
Узнайте о:
Отчуждение доли бизнеса хоть и является сделкой купли-продажи, но имеет множество нюансов. Без их учета риски признания перехода права недействительным очень высоки. Подготавливая продажу долей организации, необходимо учитывать: содержание учредительных документов, правила совершения крупной сделки и другие особенности. Расскажем обо всех деталях договора продажи.
Разработка договора продажи доли
Ключевые правила составления рассматриваемой сделки отражены в положениях Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) о купле-продаже.
В уставе юридического лица прописываются ограничения, запреты, преимущественное право покупки и схема отчуждения имущества. Например, для обществ с ограниченной ответственностью действует Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — ФЗ № 14). В ст. 21 ФЗ № 14 предусмотрено преимущественное право покупки продаваемых долей в уставном капитале юридического лица его участниками или самим обществом. Это означает, что передавать за плату долю третьему лицу нельзя до тех пор, пока общество и его участники не откажутся от преимущественного права покупки (или проигнорируют предложение воспользоваться им, не ответив на него за 30 календарных дней). Однако в главном документе ООО может быть указан и иной порядок. В том числе, и полный запрет на продажу доли третьему лицу.
Кроме того, могут действовать особые правила продажи доли юридическому лицу, если такая сделка является крупной или относится к соглашениям с заинтересованностью. Так, например, в ряде случаев приобретения или отчуждения перед сделкой общество должно подготовить уведомление о том, что планируемая операция не является для него крупной (ст. 49 ФЗ № 14).
Рекомендации:
Перед составлением договора продажи доли в ооо проверьте устав общества. В нем могут быть обозначены ограничения или особые правила оформления сделки. Пропишите схему действий, основанную на положениях документа. Это превратить процесс в понятный путь. Как правило, он начинается с направления оферты о покупке самому обществу.
Оценив ситуацию, разработайте проект соглашения:
- самостоятельно — по результатам анализа законодательства и внутренних правил компании;
- с помощью юристов, специализирующихся на корпоративном праве. Для этого расскажите о сути сделки и предоставьте сведения о ней.
Как составить договор купли продажи доли самостоятельно
Независимо от того, кому один из собственников компании будет продавать свою часть, сделка оформляется с помощью заключения договора. Его составление подчиняется ряду правил. Так, в процессе важно учесть:
- существенное условие — без него договор будет считаться незаключенным. При отчуждении доли в бизнесе существенным считается предмет;
- дополнительные условия, конкретизирующие соглашение: стоимость сделки, порядок и сроки ее оплаты, момент перехода права и распределение полномочий по регистрации, гаранатии и заверения, ответственность сторон и т.п.
- особенности формы договора и порядка его заключения. По общему правилу такая сделка должна быть оформлена нотариально (п. 11 ст. 21 ФЗ № 14). Однако есть и исключения. Например в силу ст. 24 ФЗ № 14 участники общества могут распределить долю между собой, после ее получения компанией без нотариального удостоверения.
Рекомендации:
Укажите в соглашении его предмет, соблюдайте форму сделку — это гарантирует ее действительность. Детализировать отношения можно в дополнительных условиях.
Условия договора отчуждения доли в уставном капитале
Разрабатывая договор самостоятельно, пропишите в нем следующие условия:
- Предмет сделки. Единственным существенным условием договора купли-продажи доли в обществе является его предмет. В соответствии с положениями ГК РФ об отношениях купли-продажи им является товар, то есть то, что отчуждается. Следовательно, при описании доли укажите:
- ее размер в процентном отношении или в виде дроби;
- номинальную стоимость;
- данные компании, часть которой отчуждается: наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес.
Стороны могут заявить о существенности иных условий по своему усмотрению (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
- Цену. В ее отношение существует главное правило: если часть уставного капитала продается третьему лицу, определяя цену, учитывайте, что она не может быть меньше объявленной участникам компании (в уведомлении о намерении отчуждения) либо установленной положениями устава или договора о праве. Иначе будет нарушено преимущественное право покупки, что грозит оспариванием сделки.
Цена доли может быть определена обществом заранее на основании положений ст. 21 ФЗ № 14.
- Сроки и порядок осуществления оплаты. Установите их для того, что механизм был понятным как для продавца, так и для покупателя. Например, здесь можно предусмотреть рассрочку платежа, распределение расходов на оформление сделки и иные инструменты.
Срок платежа целесообразно связать с моментом перехода прав на долю, то есть до внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Популярен и вариант оплаты приобретения в рассрочку под залог доли.
- Гарантии. Поскольку покупатель должен обладать достаточным количеством информации, продавец может отразить в договоре некоторые сведения о компании. К примеру, об отсутствии у нее задолженности перед кредиторами, долгов по налогам, соблюдении порядка одобрения сделки органами управления общества (например, крупной сделки) и т.п.
- Обеспечительные меры (например, залог).
- Ответственность сторон.
- Порядок изменения, расторжения договора, разрешения споров.
- Данные сторон и документы, подтверждающие права продавца.
Подписания или нотариального удостоверения сделки по продаже доли недостаточно. Изменения должны быть зарегистрированы Федеральной налоговой службой, и подтверждены внесением соответствующей записи о смене участника в ЕГРЮЛ. Документы в налоговые органы могут быть переданы нотариусом, если покупателем является третье лицо, либо участником-продавцом, если долю приобретает общество или иные участники.
Как получить выгодный договор от «ДП Консалт»
При разработке договора продажи доли уставного капитала наши юристы выявляют и закрывают все риски, грозящие заказчику.
Что мы сделаем:
- Проверим корректность проведения предварительного этапа: уведомления Общества и его участников, соблюдения преимущественного права покупки, а при необходимости - получения разрешения компании на сделку.
- Для подготовки проекта запросим у вас информацию о существенных условиях и достигнутых между сторонами договоренностях. В частности, данные о:
- предмете сделки;
- ее стоимости;
- порядке и сроках оплаты;
- взаимных гарантиях;
- штрафных санкциях при нарушении обязательств;
- сторонах сделки и т.д.
- Направим предварительный проект на рассмотрение.
- После утверждения документа, поможем согласовать условия со второй стороной или внести дополнения.
- Сопроводим сделку у нотариуса или зарегистрируем изменения в ИФНС.
Сделаем сделку понятной, прозрачной и выгодной для заказчика.
Анализ проекта договора продажи части бизнеса
При купле-продаже доли в бизнесе важно проверить не только договор, но и всю сделку полностью. Это, прежде всего, касается продавца и общества, часть уставного капитала которого отчуждается.
Если вы покупатель, акцентируйте особое внимание на проверке:
- Контрагента.
- Документов (правоустанавливающих бумаг, уведомлений, разрешений, договора).
Первый и второй пункт станут базой для выявления рисков. И здесь покупателю важно принять решение: можно ли закрыть имеющиеся риски или лучше отказаться от сделки.
Так, покупателю важно убедиться в добросовестности и стабильности компании. В частности:
- проанализировать бухгалтерские отчеты, наличие собственности (например, недвижимости);
- по возможности оценить взаимоотношения с надзорными органами;
- проверить наличие задолженностей (например, по налогам, перед кредиторами);
- убедиться в том, что организация не ликвидируется, не банкротится, не является должником по исполнительным производствам;
- оценить репутационные риски бизнеса.
Затем важно убедиться в том, что продавец выполнил порядок продажи, предусмотренный уставом компании. И только после этого анализировать договор: его предмет, стоимость, порядок перехода права, взаимные гарантии и ответственность в случае нарушение сроков передачи документов или оплаты.
Если вы - продавец, проверьте в соглашении цену, срок и порядок оплаты доли, момент перехода права, а также ответственность покупателя за их нарушение. Например, если покупатель пропустил срок оплаты - продавец может отказаться от исполнения договора, потребовав долю назад. Регистрация нового участника в ЕГРЮЛ не является препятствием для этого (постановление Президиума Высшего арбитражного суда от 11.10.11 № 5950/11). Когда покупателем выступает юридическое лицо, важно убедиться и в том, что решение о приобретении принято в соответствии с его уставом, а лицо, представляющее компанию обладает достаточными полномочиями.
Профессиональный анализ готового договора
Юристы «ДП Консалт» проверят сделку купли-продажи доли в уставном капитале.
Что мы сделаем:
- Запросим у вас информацию о существенных условиях и достигнутых между сторонами договоренностях, а также проект договора.
- Проверим контрагента.
- Проанализируем соблюдение порядка продажи, предусмотренного законом и уставом компании.
- Выявим все риски, а затем укажем как их минимизировать.
Вы получите полную оценку сделки, а также рекомендации по внесению изменений в текст для ее безопасности. Это позволит сэкономить время и защититься от рисков.
Расторжение договора
Самый распространенный повод для расторжения договора продажи доли - отсутствие оплаты от покупателя. В этом случае договор может быть прекращен:
- добровольно по согласованию сторон;
- в одностороннем порядке через суд при наличии существенного нарушения условий сделки.
Рекомендации:
Включите в договор не только основания для его расторжения, но и правила компенсации убытков.
Помощь «ДП Консалт» в расторжении договора
Прекращение договора продажи доли — это сложный шаг. Например, ее участники могут столкнуться с тем, что права покупателя уже зарегистрированы ИФНС .
Юристы «ДП Консалт»:
- Проанализируют договор.
- Просчитают все риски при его расторжении.
- Подготовят соглашение, претензию или иск в суд.
- При необходимости помогут принять меры по взысканию убытков и компенсаций в Арбитражном суде г. Москвы и судах Московской области.
Поможем привести компанию к переменам с помощью заключения договора продажи доли
